Estimation théorique
Route d Annézieux,42560 Soleymieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Annézieux,42560-Soleymieux indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisset-Saint-Priest (42021), comprenant 1247 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisset-Saint-Priest (42021), comprenant 1247 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 33 | IMP DE L'ADRET | 7 | 126 | 195 | 197000€ | 1563€ |
2020-12-08 | 21 | IMP DE L'ADRET | 1 | 45 | 210 | 40000€ | 889€ |
2023-02-14 | 30 | RUE DU PRE DE L'EAU | 4 | 103 | 215 | 223000€ | 2165€ |
2020-10-20 | 2134 | RTE D'ANNEZIEUX | 4 | 79 | 345 | 145000€ | 1835€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DES SAULES | 3 | 60 | 155 | 105000€ | 1750€ |
2022-07-07 | 52 | PL DU BACHAT | 5 | 115 | 270 | 174000€ | 1513€ |
2019-08-07 | 192 | RTE DE LA FOREST | 3 | 71 | 132 | 45500€ | 641€ |
2021-09-27 | 92 | RTE DE LA FOREST | 4 | 118 | 1000 | 256300€ | 2172€ |
2021-07-13 | 127 | RTE DE LA FOREST | 2 | 58 | 3454 | 300000€ | 5172€ |
2022-06-21 | 247 | RTE DE LA FOREST | 3 | 90 | 594 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-16 | 211 | CHE DE RENARDIERES | 2 | 35 | 342 | 85000€ | 2429€ |
2022-05-20 | 211 | RTE D'ANNEZIEUX | 5 | 189 | 631 | 225000€ | 1190€ |
2021-09-30 | 166 | CHE DE LA CROIX DE BAYLE | 7 | 143 | 5640 | 272600€ | 1906€ |
2019-10-01 | 56 | CHE DES PRES | 5 | 150 | 305 | 165000€ | 1100€ |
2022-05-13 | 52 | CHE DES PRES | 4 | 56 | 175 | 85000€ | 1518€ |
2022-09-03 | 93 | RTE D'ANNEZIEUX | 4 | 50 | 200 | 75000€ | 1500€ |
2023-02-16 | 84 | CHE DES CREUX | 5 | 127 | 1599 | 277250€ | 2183€ |
2020-06-02 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 369 | 134000€ | 1861€ |
2020-04-30 | 0 | CHE DU LAVOIR | 4 | 100 | 324 | 203740€ | 2037€ |
2020-07-02 | 803 | RTE DU BOST | 4 | 100 | 1471 | 95200€ | 952€ |
2019-05-28 | 5060 | LA FAVERGE | 4 | 95 | 470 | 160000€ | 1684€ |
2020-12-29 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 260 | 168000€ | 1585€ |
2021-12-21 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 160 | 337 | 192000€ | 1200€ |
2022-10-28 | 83 | IMP DE LA FARGE | 5 | 100 | 1220 | 291600€ | 2916€ |
2021-10-11 | 8 | ALL COLETTE | 3 | 88 | 214 | 115000€ | 1307€ |
2023-04-07 | 87 | RTE DU BOST | 3 | 90 | 225 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-27 | 1343 | RTE DU BOST | 4 | 104 | 565 | 105000€ | 1010€ |
2019-06-13 | 76 | RTE DE MAROLS | 4 | 82 | 291 | 142500€ | 1738€ |
2023-03-22 | 130 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 8 | 161 | 719 | 460000€ | 2857€ |
2022-09-24 | 291 | RUE DE LA MARE | 3 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2021-10-01 | 565 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 107 | 500 | 314435€ | 2939€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 3 | 75 | 37 | 40000€ | 533€ |
2019-08-08 | 1223 | RTE DU BOST | 3 | 63 | 325 | 80000€ | 1270€ |
2019-07-19 | 35 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 76 | 100 | 85500€ | 1125€ |
2019-07-22 | 74 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 96 | 619 | 85000€ | 885€ |
2021-02-25 | 35 | RTE DES CROIX BLANCHES | 6 | 70 | 303 | 130000€ | 1857€ |
2023-01-18 | 1608 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 145 | 245 | 162890€ | 1123€ |
2022-05-06 | 345 | RTE DE MAROLS | 5 | 90 | 500 | 160700€ | 1786€ |
2022-12-14 | 1262 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 171 | 595 | 229000€ | 1339€ |
2021-01-08 | 48 | RTE DU COGNET | 3 | 70 | 790 | 188000€ | 2686€ |
2022-09-06 | 48 | RTE DU COGNET | 3 | 70 | 790 | 272000€ | 3886€ |
2022-07-25 | 165 | CHE DU PLAT DE LA FARGE | 4 | 126 | 500 | 329550€ | 2615€ |
2021-06-15 | 198 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 79 | 515 | 174000€ | 2203€ |
2021-08-06 | 117 | CHE DU PLAT DE LA FARGE | 4 | 124 | 2000 | 342900€ | 2765€ |
2019-08-29 | 29 | CHE DE LA PROVENDE | 6 | 200 | 458 | 343000€ | 1715€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DES EYGUETTES | 2 | 42 | 650 | 69000€ | 1643€ |
2019-10-14 | 42 | IMP DES TROIS FRENES | 4 | 137 | 517 | 215740€ | 1575€ |
2019-08-29 | 24 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 81 | 127 | 36500€ | 451€ |
2020-05-19 | 22 | RTE DE SOLEYMIEUX | 4 | 110 | 83 | 87000€ | 791€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DOUBLE | 5 | 125 | 151 | 99000€ | 792€ |
2019-06-13 | 72 | IMP DE L'ECOLE | 4 | 80 | 54 | 143000€ | 1788€ |
2022-02-02 | 72 | IMP DE L'ECOLE | 4 | 80 | 54 | 227000€ | 2838€ |
2022-09-09 | 72 | IMP DE L'ECOLE | 4 | 80 | 54 | 238000€ | 2975€ |
2021-12-08 | 32 | RUE VIEILLE | 3 | 72 | 169 | 89000€ | 1236€ |
2019-05-16 | 1666 | RTE DU MONT | 6 | 127 | 452 | 190000€ | 1496€ |
2020-09-14 | 33 | RUE DU HAUT FOREZ | 3 | 65 | 230 | 50000€ | 769€ |
2023-01-31 | 77 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 90 | 105 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-10 | 55 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 111 | 391 | 41000€ | 369€ |
2022-01-17 | 232 | CHE DE LA CURE | 3 | 130 | 515 | 283300€ | 2179€ |
2021-02-23 | 27 | IMP DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 110 | 79 | 150000€ | 1364€ |
2021-01-06 | 159 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 64 | 112 | 35000€ | 547€ |
2023-01-10 | 159 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 64 | 112 | 125000€ | 1953€ |
2022-12-12 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 220 | 925 | 185000€ | 841€ |
2019-06-07 | 122 | RTE DE LA CHAPELLE (D96) | 3 | 87 | 345 | 87000€ | 1000€ |
2022-06-29 | 122 | RTE DE LA CHAPELLE (D96) | 4 | 120 | 345 | 249500€ | 2079€ |
2022-04-15 | 145 | CHE DES ADRETS | 5 | 120 | 150 | 249600€ | 2080€ |
2022-07-21 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 111 | 141 | 126500€ | 1140€ |
2019-12-03 | 47 | CHE DE LA MADONE | 6 | 150 | 880 | 150000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 51 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 82 | 60 | 132500€ | 1616€ |
2021-10-26 | 120 | CHE DE MARCILLEUX | 3 | 130 | 454 | 351000€ | 2700€ |
2022-09-05 | 221 | RTE DE SOLEYMIEUX | 5 | 85 | 565 | 177000€ | 2082€ |
2021-03-23 | 4 | RTE DU BARNAUD | 5 | 105 | 797 | 212000€ | 2019€ |
2022-08-29 | 154 | MTE DU STADE | 4 | 99 | 1244 | 213700€ | 2159€ |
2019-11-20 | 66 | RTE DU BARNAUD | 5 | 110 | 810 | 195000€ | 1773€ |
2022-06-20 | 1359 | RTE DES BRUNELLES | 4 | 111 | 1430 | 239000€ | 2153€ |
2020-05-16 | 203 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 150 | 1740 | 234920€ | 1566€ |
2021-06-24 | 77 | RTE D'APAGNEUX | 4 | 65 | 361 | 179000€ | 2754€ |
2020-05-12 | 284 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 85 | 580 | 220900€ | 2599€ |
2019-11-06 | 267 | RUE DE LA COURSIERE | 3 | 129 | 1900 | 376000€ | 2915€ |
2021-10-27 | 25 | RTE DES BRUNELLES | 3 | 135 | 173 | 139500€ | 1033€ |
2020-08-27 | 219 | RUE DE LA COURSIERE | 4 | 80 | 1129 | 90000€ | 1125€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU MARECHAL FERRAND | 4 | 72 | 186 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-22 | 367 | CHE DE LA MADONE | 5 | 130 | 830 | 201000€ | 1546€ |
2023-03-22 | 443 | CHE DES ADRETS | 2 | 30 | 294 | 145000€ | 4833€ |
2019-07-12 | 285 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 302 | 4400 | 335000€ | 1109€ |
2020-11-20 | 307 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 152 | 500 | 242000€ | 1592€ |
2022-11-24 | 361 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 95 | 621 | 260000€ | 2737€ |
2020-08-19 | 10 | RUE DE LA TOUR | 9 | 192 | 586 | 175240€ | 913€ |
2022-01-18 | 152 | IMP DU BEALET | 5 | 140 | 225 | 452250€ | 3230€ |
2021-02-25 | 25 | CHE DU SUC DE BROUILLOUX | 5 | 100 | 64 | 33900€ | 339€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE LA TOUR | 7 | 240 | 532 | 258830€ | 1078€ |
2022-09-02 | 104 | RTE DE VALINCHES | 4 | 74 | 40 | 40000€ | 541€ |
2022-03-04 | 423 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 652 | 278000€ | 2014€ |
2020-12-07 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 78 | 67000€ | 1340€ |
2019-06-27 | 8 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 114 | 58000€ | 558€ |
2021-03-09 | 68 | IMP DE BELLEVUE | 2 | 42 | 418 | 100000€ | 2381€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES PELERINS | 3 | 70 | 227 | 118000€ | 1686€ |
2022-07-18 | 211 | CHE DE LA BORIE | 3 | 98 | 118 | 200000€ | 2041€ |
2020-05-04 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 42 | 42000€ | 583€ |
2022-07-29 | 400 | RTE DU BARNAUD | 8 | 166 | 1720 | 345000€ | 2078€ |
2022-03-10 | 5 | IMP DU LAVOIR | 5 | 110 | 120 | 231100€ | 2101€ |
2020-09-21 | 155 | RTE DE RONCHEVOUX | 3 | 88 | 377 | 210000€ | 2386€ |
2023-06-19 | 30 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 96 | 1485 | 288000€ | 3000€ |
2021-04-20 | 75 | IMP DE A GARNEE | 5 | 158 | 1820 | 330000€ | 2089€ |
2021-04-30 | 475 | RTE DE ROSSIGNEUX | 5 | 129 | 500 | 210000€ | 1628€ |
2019-10-25 | 133 | IMP DE A GARNEE | 5 | 100 | 500 | 188000€ | 1880€ |
2020-12-28 | 0 | SAGNE DU MAS | 4 | 99 | 1010 | 90000€ | 909€ |
2022-05-24 | 0 | SAGNE DU MAS | 4 | 99 | 1010 | 221000€ | 2232€ |
2020-02-07 | 5015 | SAUVAZOUX | 2 | 84 | 814 | 70000€ | 833€ |
2019-10-24 | 1446 | RTE DE MARGERIE | 3 | 75 | 123 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-07 | 215 | CHE DU CASSON | 4 | 84 | 397 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-11 | 116 | IMP DES GENETS | 5 | 119 | 500 | 274790€ | 2309€ |
2020-02-11 | 530 | RTE DE ROSSIGNEUX | 4 | 149 | 673 | 334000€ | 2242€ |
2021-06-28 | 70 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 122 | 1070 | 204400€ | 1675€ |
2021-08-31 | 5007 | ROSSIGNEUX | 2 | 54 | 178 | 112000€ | 2074€ |
2023-01-11 | 5007 | ROSSIGNEUX | 2 | 54 | 178 | 115000€ | 2130€ |
2021-01-18 | 650 | RTE DE PEREVENT | 5 | 130 | 840 | 167700€ | 1290€ |
2022-12-06 | 650 | RTE DE PEREVENT | 5 | 130 | 450 | 271550€ | 2089€ |
2022-06-29 | 61 | CHE DU MARAIS | 4 | 103 | 987 | 285000€ | 2767€ |
2021-04-28 | 340 | RUE BENOIT FAURE | 4 | 135 | 987 | 306499€ | 2270€ |
2021-08-25 | 6189 | ROSSIGNEUX | 5 | 122 | 249 | 350000€ | 2869€ |
2022-10-27 | 88 | CHE DU CASSON | 5 | 118 | 100 | 250000€ | 2119€ |
2022-03-03 | 231 | RUE DU GARETON | 5 | 123 | 500 | 288000€ | 2341€ |
2022-12-09 | 20 | CHE DES ECHANEAUX | 7 | 210 | 990 | 327850€ | 1561€ |
2022-07-07 | 81 | CHE DU CUVAGE | 5 | 113 | 95 | 49900€ | 442€ |
2022-08-02 | 227 | RTE DE ST JEAN | 4 | 110 | 798 | 185000€ | 1682€ |
2022-08-04 | 33 | CHE DE MONTCHERY | 5 | 115 | 858 | 336900€ | 2930€ |
2019-09-20 | 71 | IMP LOT PLEIN SUD | 4 | 97 | 400 | 173000€ | 1784€ |
2023-01-11 | 91 | IMP LOT PLEIN SUD | 4 | 89 | 503 | 245100€ | 2754€ |
2020-05-11 | 183 | RUE DES CROIX ROUGES | 4 | 142 | 4546 | 260000€ | 1831€ |
2023-05-05 | 85 | CHEM DE THINEREILLES | 2 | 50 | 330 | 150000€ | 3000€ |
2020-11-26 | 52 | CHE DU CLOS | 3 | 128 | 325 | 145000€ | 1133€ |
2021-01-25 | 836 | RTE DE ROSSIGNEUX | 6 | 174 | 0 | 245000€ | 1408€ |
2022-10-03 | 400 | RTE DE BOISSET | 3 | 75 | 1003 | 180000€ | 2400€ |
2021-06-07 | 1790 | RTE DE LA CHAPELLE (D96) | 5 | 164 | 500 | 180000€ | 1098€ |
2022-02-01 | 21 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 110 | 770 | 366950€ | 3336€ |
2021-07-09 | 49 | RTE DE ST JEAN | 6 | 189 | 195 | 194500€ | 1029€ |
2020-02-11 | 5145 | ULIECQ | 5 | 90 | 119 | 82000€ | 911€ |
2023-02-09 | 58 | RTE DE BOISSET | 5 | 125 | 53 | 240000€ | 1920€ |
2021-04-08 | 689 | RTE DE BOISSET | 4 | 99 | 2204 | 210000€ | 2121€ |
2019-12-23 | 303 | RTE DE BUSSY | 3 | 85 | 433 | 112000€ | 1318€ |
2019-10-17 | 2 | RTE DE ST ANTHEME | 4 | 130 | 84 | 65000€ | 500€ |
2022-06-01 | 5075 | LE BOURG | 3 | 140 | 159 | 82000€ | 586€ |
2021-04-30 | 45 | RTE DE BOISSET | 4 | 82 | 62 | 50000€ | 610€ |
2022-08-22 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 265 | 200620€ | 1672€ |
2021-01-29 | 31 | RTE DE BOISSET | 5 | 104 | 337 | 170000€ | 1635€ |
2023-06-20 | 924 | RTE DE ROSSIGNEUX | 5 | 106 | 979 | 284300€ | 2682€ |
2022-07-13 | 22 | IMP DU STADE | 4 | 91 | 781 | 249600€ | 2743€ |
2020-03-06 | 294 | RUE DE PEYRHAUTE | 4 | 103 | 500 | 180000€ | 1748€ |
2019-11-25 | 372 | RTE DE ST ANTHEME | 3 | 68 | 602 | 150000€ | 2206€ |